地政處

○○○您好： 一、關於耕地三七五減租條例第16條第1項及第2項規定所稱「承租人應自任耕作」及「原訂租約無效」之認定事宜，其處理程序請參考內政部93年3月10日台內地字第0930066140號函示，出租人認承租人有違反耕地三七五減租條例第16條第1項規定有關「承租人應自任耕作」之規定者，得檢具具體事證向鄉（鎮、市、區）公所申請認定租約無效。 二、有關承租人將耕地上加蓋之屋頂拆除等情形，請參考內政部93年8月20日內授中辦地字第0930011835號函示，耕地三七五減租條例第16條第2項所謂原訂租約無效，係指承租人違反前項所定不自任耕作或轉租之限制時，原訂租約無待於另為終止表示，當然向後失其效力，租賃關係因而歸於消滅而言。 三、有關耕地轉由其堂弟耕作種植情形，請參照最高法院71年台上字第2841號判例、83年度台上字第2297號判決，依照民法親屬編第六章家之定義，依個案予以認定。