地政處

○君您好： 經查台端所述○○市○○段XXXX地號土地為都市計畫區外土地，使用分區為「特定農業區」、使用地類別為「農牧用地」，係屬「農業發展條例」第3條第11款規定所定義之「耕地」，其土地分割應符合該條例第16條規定，始得辦理。 惟台端附件圖示標註英文字母區塊者，為○○市○○段XXXX地號，使用分區為「鄉村區」、使用地類別為「乙種建築用地」，其土地分割則應依據「建築基地法定空地分割辦法」辦理，併予敘明。 依台端所述○○市○○段XXXX地號土地為共有土地（目前有XX位所有權人），茲因面積未達2,500平方公尺，倘土地共有人意欲協議分割，依照「農業發展條例」第16條第1項第3款、第4款規定，以及「耕地分割執行要點」第9～11點規定，尚須端視該條例於89年1月4日修正施行前之土地共有狀況，方得據以綜整憑判本案地號土地之得分割筆數。另依「農業發展條例」第18條規定，倘本案地號土地為提供興建農舍之地號土地，則土地分割除上開該條例第16條規定外，亦需符合本條農舍與用地併同移轉之相關規定。惟本案地號土地有無做為農舍用地一事，則另需請本府建設處查證並出具文件以為憑據。 綜上，台端所詢問事項，涉及實務審認，亦屬本縣○○地政事務所權責執掌業務，建議檢具○○市○○段XXXX地號之土地登記謄本、異動索引，重測前○○段○○小段XXXX地號土地登記簿影本、異動索引，本府建設處出具該土地有無做為農舍用地證明文件等資料後，向該地政事務所第2課尋求諮詢，亦可準備該等文件後與本府地政處地籍測量科討論。