地政處

一、依「租賃住宅市場發展及管理條例」第6條規定：「租賃住宅之租金，由出租人與承租人約定，不適用土地法第97條規定。」、第8條：「出租人應以合於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並應於租賃期間保持其合於居住使用之狀態。出租人應於簽訂租賃契約前，向承租人說明由出租人負責修繕項目及範圍，並提供有修繕必要時之聯絡方式。前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定適當期限內修繕，承租人得自行修繕並請求出租人償還其費用或於約定之租金中扣除。......」、第10條第1項第2款規定，承租人遲付租金或費用，達2個月之租額，經催告仍拒繳，出租人得提前終止租賃契約。  二、另依「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之不得記載事項第4點：「不得記載承租人不得遷入戶籍」，另依消費者保護法第56-1條規定：「企業經營者使用定型化契約，違反中央主管機關依第17條第1項公告之應記載或不得記載事項者，除法律另有處罰規定外，經主管機關令其限期改正而屆期不改正者，處新臺幣3萬元以上30萬元以下罰鍰；經再次令其限期改正而屆期不改正者，處新臺幣5萬元以上50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。」，以上處罰事項，應有書面具體事證。承租人亦可持有效之租賃契約書或水電單據，逕向戶政事務所申請遷入戶口。