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常見問答集

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【土地開發類】田中高鐵特定區整個環境非常糟糕，無人整理。高鐵站旁主要道路大社路長期雜草叢生，可請人定時整理改善環境嗎? 大社路及富農路拓寬規劃有後續進度嗎? 台鐵田中支線進度如何? 四星級旅館興建進度? 謝謝解惑及處理。
地政處

【測量類】農舍使用執照載明2個門牌號，起造人僅1人。茲因繼承，故該農舍由2人繼承，該農舍所座落之基地亦由與繼承農舍相同之2人繼承。請問:倘申辦建物所有權第一次登記時可否保存為2棟建物。而分別由繼承人各自單獨取得其中一棟。另又擬將該農舍所座落之耕地分割為二筆並辦理共有物分割登記，如該農舍能保存為2棟建物，則農地與農舍之所有權就能單獨而合一。不知是否可行，敬請賜教
地政處

【地價類】與建設公司發生消費爭議是否有相關申訴管道？
地政處

【地價類】建商契約書是否需事前備查?簽訂買賣契約之，發現契約書違反或不符定型化契約應記載不得記載事項等，該如何處理?
地政處

【地價類】房東限制不能遷入戶口、不修繕損壞物品、租金太貴，房客認為房租太貴不繳房租等租賃住宅問題。
地政處

【測量類】想請問 (一)耕地分割執行要點第15條但書中所指「但耕地合併分割不得破壞已完成規劃之農水路系統」是指何意? 是否指合併分割後之坵塊均須有灌溉、排水設施及農路三者兼備為必要，還是指土地合併分割後，土地所有權人不能將既有之農水路系統為有形之破壞、壅塞，導致農水路不通暢影響其他人之權益。 (二)承上，兩塊耕地合併分割後，如果分割後其中一個坵塊(假設取得該坵塊土地所有權人為某甲)無法接鄰農田水利會的灌溉設施，但有其他水源來源(如甲的坵塊上已有水井，或鄰地願意提供水井作為某甲灌溉用水來源)，而某甲也同意自願放棄接鄰農田水利會的灌溉溝渠(亦即某甲的坵塊僅有排水設施及農路)，在其他分割法令均不牴觸違反下，這樣可以分割嗎?
地政處

【重劃類】請問可以何種方式查詢彰化縣各鄉鎮那些地段地號已辦理農地重劃、巿地重劃及農村社區重劃的資訊?
地政處

【重劃類】土地所有權人申辦農地重劃如何申請，是否有條件限制？
地政處

【重劃類】我家長輩在彰化縣福興鄉有一塊土地,去年行重新量測,通知說需要補繳土地增值稅。問題是我查了地圖,要求補繳的範圍內有一大塊早就變成了道路,所以現在是土地沒被告知,被政府拿去當道路,然後還要我們繳土地增值稅嗎? 請問這個問題可以找哪個單位直接處理查詢(單一窗口),而不會被踢皮球?
地政處

【地權類】1.承租人如將在耕地上加蓋之屋頂拆除，將貨櫃屋吊移，是否就不算違反耕地三七五減租條例規定? 2.承租人祖父亡故後，其父親兄弟分家，由其父取得承租權再由其繼承，因長居大陸經營生意，將耕地轉由其堂弟種植，此是否為不自任耕作?

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